3 NOVOS GRANDES BAIRROS: Terracap planeja 'aumentar' Setor Vicente Pires, Jardim Botânico e Guará

A Grande Brasília vai ganhar três bairros novos nos próximos anos.

As áreas ficam no Setor Vicente Pires, no Jardim Botânico e no Guará, e somam mais de mil hectares — o equivalente a mais de mil campos de futebol.

Quem apresentou os detalhes foi o presidente da Terracap, Júlio César de Azevedo Reis, nesta segunda-feira (24).

Jóquei Clube (Vicente Pires)

Será erguido em cima do antigo terreno do Jóquei Clube de Brasília, entre Vicente Pires e o Lúcio Costa. São 252 hectares, com 261 lotes para casas, prédios, comércio e serviços.

O projeto já foi aprovado. Agora falta a Terracap resolver a parte de registro e as questões jurídicas antes de liberar os terrenos para venda.

Um detalhe que chamou atenção: a pista onde antes rolavam as corridas de cavalo não vai desaparecer. A ideia é transformá-la em uma área de lazer, com parque, ciclovia e espaço para caminhada.

Segundo o presidente da Terracap, a venda dos lotes vai ser feita aos poucos, por etapas — diferente do que aconteceu no Noroeste, onde a ocupação foi mais rápida.

Setor Habitacional Tororó

(Jardim Botânico)

É o maior projeto dos três: 786 hectares, quase o dobro do Jóquei Clube. A ideia é criar um novo polo urbano no Jardim Botânico, com casas, comércio, prédios públicos e áreas verdes.

O projeto urbanístico já foi aprovado por decreto e a área tem licença ambiental prévia.

Falta ainda o licenciamento definitivo e a construção da infraestrutura — água, esgoto, energia, asfalto e drenagem.

A expectativa da Terracap é que o Tororó funcione como um novo centro econômico, gerando empregos perto de casa para quem mora na região, sem depender tanto de ir até o Plano Piloto.

QE 60 (Guará)

É o menor dos três projetos, mas segue a mesma lógica: um bairro compacto, com moradia, comércio e serviços pertinho um do outro.

São 28 hectares e 93 lotes previstos.

As obras de infraestrutura — drenagem, pavimentação, água e esgoto — já estão em andamento.

Os três projetos fazem parte de um plano maior da Terracap para expandir a Grande Brasília de forma organizada, com infraestrutura pronta antes da ocupação. A ideia é evitar que aconteça o que já se viu em outras cidade-satélites: gente morando em áreas sem planejamento, sem água encanada ou esgoto tratado.

Na apresentação, Júlio César disse que o Jóquei Clube e o Setor Habitacional Tororó são os projetos mais importantes da Terracap para os próximos dez anos — maiores até que a QE 60, tanto em tamanho quanto em número de moradores esperados.