CONCORRÊNCIA COM HOTÉIS: AirBNB gera mais de R$1 bilhão em Brasília aumentando 'competição'

Brasília teve em 2025 um aumento significativo na chegada de visitantes, o que movimentou diversos setores da economia local.

O AirBNB - sigla que vem de "Airbed and Breakfast", que significa literalmente "colchão de ar e café da manhã", plataforma de aluguel por temporada, movimentou mais de R$1,6 bilhão na capital federal, conforme levantamento da Fundação Getúlio Vargas encomendado pela empresa, representando um crescimento superior a 27% em relação ao ano anterior.

 O impacto econômico vai além do valor das hospedagens, sustentando mais de 10 mil empregos, gerando uma renda superior a R$442 milhões e contribuindo com mais de R$892 milhões para o Produto Interno Bruto do Distrito Federal.

A arrecadação de impostos relacionada à atividade alcançou quase R$139 milhões.

Este cenário mostra a importância crescente do aluguel por temporada na economia de Brasília, mas também revela uma competição mais intensa com o setor hoteleiro.

A Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Distrito Federal observa que a expansão das plataformas aumentou a oferta de acomodações, colocando imóveis de aluguel em concorrência direta com os hotéis.

Turismo diversificado durante o ano todo

Brasília atrai visitantes ao longo de todo o ano para diferentes motivos, como compromissos profissionais, concursos, tratamentos de saúde, congressos e eventos culturais, além de viagens familiares.

Esse fluxo movimenta, além da hospedagem, restaurantes, bares, transporte e comércio local.

O estudo da FGV considera tanto os gastos diretos dos hóspedes quanto os indiretos dos anfitriões, mostrando como esses recursos circulam pela economia. No Brasil, o Airbnb movimentou mais de R$113 bilhões em 2025, contribuiu com quase R$63 bilhões para o PIB e sustentou mais de 700 mil empregos.

Em Brasília, o movimento também beneficia pequenos negócios, como restaurantes, mercados e serviços diversos, fortalecendo a economia local como um todo.

Fiamma Zarife, diretora geral do Airbnb para a América do Sul, destaca que “Brasília recebe visitantes por diversas razões e em diferentes épocas do ano, e o Airbnb ajuda a atender essa demanda, fazendo com que os benefícios das viagens alcancem várias regiões da cidade”.

Desafios para a hotelaria

Para o setor de hotéis, o crescimento do aluguel por temporada representa um desafio para o equilíbrio do mercado. Henrique Severien, presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Distrito Federal, explica que agora muitos imóveis são preparados especialmente para receber hóspedes o ano todo, atuando de forma semelhante a hotéis.

Ele ressalta que o valor movimentado pelo Airbnb indica a relevância desse mercado, mas observa que parte da oferta disputada por essas plataformas concorre diretamente com a demanda tradicional dos hotéis.

Segundo Henrique, “a oferta maior naturalmente disputa clientes com a hotelaria, o que pode impactar a ocupação dos hotéis.” Ele também lembra que outros fatores influenciam o desempenho do setor, como viagens corporativas, eventos e sazonalidade.